1990〜2000年築, 専有面積54.76㎡〜74.76㎡の平均販売価格
埼玉県
45.3万円/㎡
前年比+7.0%
さいたま市浦和区
58.9万円/㎡
前年比-4.6%
東急ドエル・アルス浦和針ケ谷
埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷一丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩11分
1995年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
4,528万円
69.9万円/㎡
3,073
4,043
5,014
5,984
AI査定結果
推定相場価格
4,528万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,043万円〜5,014万円
62.4万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月21日
東急ドエル・アルス浦和針ケ谷
3,880万円（59.9万円/㎡）/ 3階 / 64.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,880万円 | 59.9万円 | 3階 | 64.76㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/16 | 3,280万円 | 49.8万円 | 4階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,790万円 | 43.1万円 | 3階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,480万円 | 52.8万円 | 4階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,580万円 | 54.3万円 | 4階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 3,780万円 | 57.4万円 | 4階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 2,780万円 | 49.2万円 | 3階 | 56.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,980万円 | 52.7万円 | 3階 | 56.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 3,890万円 | 59.0万円 | 4階 | 65.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 3,980万円 | 60.4万円 | 4階 | 65.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 51.7万円 | 7階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/11 | 3,780万円 | 53.1万円 | 7階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 55.9万円 | 7階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 東急ドエル・アルス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅11分 | 3,880万円 | 59.9万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/04 | コートハウス北浦和 さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅10分 | 3,298万円 | 48.5万円 | 67.97㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ浦和領家ロイヤルステージ さいたま市浦和区領家六丁目 | 北浦和駅12分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/21 | 浦和領家パーク・ホームズ弐番館 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 3,698万円 | 54.0万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステイツ北浦和ガーデンスクエア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 5,498万円 | 71.2万円 | 77.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 93戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 4,798万円 | 70.2万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2023/07/09 | サンヴェール北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅5分 | 3,180万円 | 54.6万円 | 58.24㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7%上昇、さいたま市浦和区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して1.7%割高です。
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